Con gli appalti Eni è boom degli affitti

SANNAZZARO Rinasce il mercato degli affitti. È l'altra faccia della medaglia dell'incendio all'Eni Est: con i primi mesi del 2018 riparte la ricostruzione dell'impianto andato distrutto nell'incendio del primo dicembre scorso. E rinasce il mercato degli immobili in locazione e si assiste a una vistosa lievitazione dei prezzi. L'assessore all'urbanistica, Paolo Montanari, afferma: «Il 2018 sarà un anno di ripartenza per l'economia locale. C'è chi parla dell'arrivo di diverse centinaia di tecnici e operai che ricostruiranno l'impianto Eni Est sino alla fase di avviamento. Saranno mesi di ripresa: paradossalmente quell'incendio fungerà da volano per l'economia. E anche l'indotto, inteso come negozi, market, bar e ristoranti, ne beneficerà».Edilizia in ripresa, dunque? Montanari conferma a metà: «Le nuove costruzioni restano ferme al palo. C'è qualche ristrutturazione degli immobili esistenti, ma non ci sono licenze per costruire in aree lottizzabili che restano amaramente vuote. Confortano invece i movimenti registrati nel settore degli affitti e, di questi tempi, appare già un miracolo». L'altra faccia della medaglia dell'incendio all'Eni Est viene evidenziata anche dalle tre agenzie immobiliari presenti a Sannazzaro. Un giudizio viene da Francesco Billotta, un addetti ai lavori: «Il mercato degli affitti è l'unico che non risente del ristagno generale. E sarà certamente in crescita nel prossimo futuro. Alla crisi latente del nuovo e dell'esistente risponde la ricerca di beni immobiliari da affittare».Già molte sono le aziende terze impegnate nei lavori all'Eni che sottoscrivono contratti di affitto per i loro dipendenti. I canoni vanno da 700 ad 800 euro mensili per un trilocale classico di circa 80 metri quadrati di superficie media, ovviamente ammobiliati. Francesco Billotta aggiunge: «La gente deve credere nelle potenzialità di Sannazzaro. Le locazioni registrano un'alta resa in rapporto al costo d'acquisto dell'immobile. Basti pensare che chi compra e affitta a Pavia dispone di una resa media del 5 per cento; a Sannazzaro, dati i bassi costi di acquisizione e gli ottimi canoni di locazione, la resa sfiora il 15 per cento».Gli acquisti dell'esistente? Billotta conferma cifre vantaggiose per chi investe: «Anche la compra-vendita si sta risvegliando. Da noi oggi si compra agevolmente sotto gli 800 euro al metro quadrato. Per chi vuole investire, si tratta di affari vantaggiosi».Paolo Calvi