Il progetto

paviaIl nuovo masterplan sulla rigenerazione dell'area ex Necchi è stato appena depositato all'ufficio protocollo del Comune di Pavia. Vista dall'alto l'area da 112mila metri quadrati ha l'aspetto di un quadrilatero irregolare. Il masterplan prevede un viale che la taglia in diagonale partendo da un punto a nord ovest, dove verrà realizzata la piazza delle Connessioni (vicina alla futura nuova stazione della linea S13) a sud est, dove invece sorgerà la piazza della Memoria.Rispetto all'ultima edizione del progetto, risalente al 2021, il numero dei parcheggi scenderà da 1.300 a 1.135, sia a livello strada che interrati. Questo consentirà di raddoppiare la superficie destinata al verde e agli spazi pubblici da 20.250 metri quadrati a 40.450. È prevista la messa a dimora di 752 alberi con esemplari compresi tra 8 e 18 metri di altezza. L'attenzione all'ambiente risulta anche dalla previsione di estese superfici attrezzate per pannelli fotovoltaici, con una capacità potenziale di produzione pari a circa 1.265 Kilowatt. Ovviamente il progetto prevede anche la costruzione di edifici destinati a residenziale, commerciale, terziario e funzioni pubbliche. In tutto si parla di 53.800 metri quadri di superficie lorda con palazzi che avranno un'altezza massima di 7/8 piani contro i 12 piani previsti dal Pgt vigente. La realizzazione di un nuovo quartiere richiede spazi per gli insediamenti commerciali. La superficie più grande, supermercato più bar, secondo il masterplan misurerà 5.500 metri quadrati di superficie lorda e troverà posto nell'ex capannone Zanuso. --f.m.