Aler mette all'asta nove appartamenti in pieno centro

PAVIAL'Aler mette all'asta 9 appartamenti in piazza San Pietro in Ciel d'Oro. Immobili nel cuore del centro storico di proprietà dell'Azienda lombarda per l'edilizia residenziale che ha deciso di vendere una parte del patrimonio di sua proprietà. La base d'asta è di circa 1milione di euro, «denaro che verrà reinvestito in interventi di manutenzione straordinaria in alloggi Erp sul territorio di Pavia», sottolinea Franco Bettoni, presidente di Aler Pavia - Lodi, mentre il direttore generale Alfonso Mercuri precisa che «questi alloggi non rientrano nell'edilizia residenziale pubblica, erano vuoti da diversi anni e non sono assegnabili». «Potrebbe essere un affare - dice Davide Bisi, vicepresidente di Fimaa, Federazione mediatori di Ascom - ma bisogna valutare il singolo immobile». L'asta pubblica Saranno battuti all'asta il 9 ottobre, in via Parodi, sede Aler, e le offerte dovranno essere consegnate entro il 5. Si trovano al civico 7, in una zona di pregio della città, davanti alla chiesa di San Pietro in Ciel d'Oro. Appartamenti di varia metratura all'interno di una palazzina che fa parte di un complesso immobiliare privato, con cortile interno. In tutto cinque edifici realizzati nel 1951, inizialmente di proprietà dell'Incis, l'Istituto nazionale per le case degli impiegati statali, e poi passati all'Azienda lombarda per l'edilizia residenziale che li aveva affittati a canone moderato. E che ora li vende. Il più piccolo è di circa 51 metri quadri, due locali, cucina abitabile, bagno, balcone e cantina. Sarà battuto all'asta per 72.632 euro. Importo base di quasi 112mila euro invece per circa 80 metri quadrati, mentre per il più grande, 107 metri quadri, si inizia da 150.794. Stando al bando, già pubblicato, «è possibile che una stessa persona presenti più offerte per più unità immobiliari». I prezzi di mercato Il prezzo al metro quadro per appartamenti da ristrutturare in piazza San Pietro in Ciel d'Oro è di circa 1800euro. Per l'immobile ristrutturato invece si sale fino a 3200 euro, «ma dipende dalle caratteristiche», spiega Bisi, mentre il presidente di Fimaa Fabio Bianco aggiunge: «Bisogna prestare la massima attenzione alle aste, perché possono essere un'occasione, ma si può anche uscirne bastonati». «Certo la zona è molto bella e tranquilla - precisa Bini -. Ma non va dimenticato che il prezzo è destinato a salire». Gli appartamenti sono «in condizioni mediocri, anche se necessitano di interventi di adeguamento», precisa Mercuri, ricordando poi che fanno parte del patrimonio di Aler Pavia-Lodi che conta 4.806 alloggi e 1.272 in gestione, 2262 nella sola città di Pavia, circa 300 gli alloggi risistemati negli ultimi tre anni. --STEFANIA PRATO