Vendite delle case meno 50% in 5 anni E calano i prezzi

Case, si vende come nel 1996. Lo sostiene la Federazione italiana mediatori agenti d'affari che venerdì alle 9 all'Ascom in corso Cavour 30 presenterà lo Scenario immobiliare pavese 20 1 2. «Dal 1996 al 2006 le compravendite sono cresciute dell'80% – spiegano i sul blog fimaapv.wordpress.com. Poi meno 31% fino al 2011. E nel 2012 meno 25,80% di transazioni sul 2011, ovvero in 5 anni le compravendite immobiliari si sono ridotte del 48,91%». In provincia, nel primo semestre 2011, ci sono state 7.806 transazioni, 1.070 a Pavia, nel 2012 erano 5.403, con una flessione del 30,79% rispetto all'anno precedente, 795 a Pavia (-25,71%). Persistono il calo dei prezzi e il divario tra i prezzi di domanda e offerta: lo sconto medio sul prezzo iniziale è pari al 16%. Aumentate le giacenze e i nuovi flussi di incarichi a vendere, e la fragilità del mercato è confermata dall'ulteriore allungamento dei tempi di trattativa e di vendita ( 8,5 mesi). I fattori negativi che condizionano il mercato? «Crollo dei mutui, aumento della disoccupazione e calo dei redditi. La domanda si divide in due: chi ha bisogno di un mutuo difficilmente comprerà mentre chi ha il capitale comprerà in eccellenti condizioni». (a.gh.)