Palazzina in centro storico Scambio per un terreno

Per domani sera il coordinatore provinciale del Pdl, Carlo Nola (foto) ha convocato una riunione degli amministratori comunali e dei vertici del partito per fare il punto della situazione. All'ordine del giorno figurano sia la situazione politica regionale (dove si sta sempre più profilando una contrapposizione tra Pdl e Lega per il dopo Formigoni) sia quella del Comune di Pavia. L'ultima sussulto è arrivato con il Consiglio comunale saltato a causa dell'assenza di alcuni consiglieri del Pdl. Per verificare se vi siano problemi politici, dunque, la segreteria provinciale ha deciso di riunire le parti coinvolte per appianare eventuali incomprensioni. La settimana scorsa, una riunione simile era stata effettuata a casa del deputato Giancarlo Abelli. Era stato lui stesso a darne notizia in una intervista. di Fabrizio Merli w PAVIA Una palazzina da tre piani, con parcheggi interrati, in via Langosco in cambio di un'area nella zona di via Sora. Lo scambio tra Comune e privato è stato sancito da una decisione della giunta. Si tratta di un'iniziativa che già aveva preso avvìo all'epoca dell'amministrazione Capitelli ed ora è arrivata all'attenzione dell'esecutivo guidato da Alessandro Cattaneo. Secondo quanto si legge nella delibera, la società "Delta Spa" ha presentato una proposta di intervento al protocollo del Comune il 5 agosto 2011, con successive integrazioni, «per la realizzazione di una palazzina di tre piani fuori terra e autorimesse interrate, a destinazione residenziale, per una superficie lorda di pavimento massima consentita pari a metri quadrati 1218,30, nonchè opere di urbanizzazione primaria». La data di deposito è dell'agosto 2011, ma di questa iniziativa si era già parlato quando sindaco era Piera Capitelli, per cui o si tratta di un progetto "riciclato" rispetto al passato, oppure il proponente attuale è un soggetto diverso da quello di tre anni fa. Come prevede la legge, in cambio del permesso a costruire l'imprenditore si impegna a cedere delle aree che vengono destinate a un utilizzo pubblico. Stando ai calcoli degli uffici, dunque, la società Delta Spa dovrebbe cedere al pubblico un'area di circa 2.300 metri quadrati. I tecnici del Comune hanno svolto un accertamento in via Langosco e «l'istruttoria ha evidenziato che parte delle aree da cedere in locon non è idonea a perseguire l'interesse pubblico». Di conseguenza «è stata valutata altra area - in parte in proprietà e in parte nella disponibilità della società Delta Spa - ubicata in via Sora, in contiguità con l'area già ceduta al Comune di Pavia, nell'ambito della convenzione 1 luglio 2010, a rogito notaio Trotta, per l'attuazione di una porzione della scheda normativa via Sora, con finalità di edilizia residenziale convenzionata». Nel calcolo della superficie da cedere, tuttavia, è intervenuta un'altra circostanza. In via Langosco, il privato cederà al Comune un'area di 1.182 metri quadrati che verrà destinata a viabilità e parcheggio. Resterebbero esclusi dal computo altri 1.300 metri quadrati circa. Tuttavia, poichè l'area di via Sora ha una destinazione agricola (e, quindi, un valore inferiore rispetto a una superficie che si trova nel centro della città) il valore verrà triplicato. Quindi il privato si impegnerà a cedere al Comune un'area della superficie di 3.390 metri quadrati, in località Sora, e con destinazione agricola. Di questa parte di terreno, 488 metri quadrati appartengono direttamente alla Delta Spa, mentre 2.902 metri quadrati sono di proprietà di un'altra società, la Immobiliare Nuova Srl, ma rientrano comunque nella disponibilità della prima società. Fra i soggetti coinvolti nell'operazione immobiliare è stata comunque firmata una convenzione. «La porzione di aree di via Sora – precisa la delibera di giunta – può essere valorizzata urbanisticamente, ad esempio mediante la realizzazione di edilizia residenziale pubblica, così perseguendo una continuità con l'intervento di edilizia residenziale convenzionata recentemente assentito». In parole meno burocratiche, quindi, i terreni di via Sora che passeranno sotto la proprietà del Comune di Pavia potranno essere utilizzati per costruire case popolari.