Case ex Kursaal, vendita a fatica

di Maria Fiore wPAVIA Le ruspe, dopo settimane di gelo, sono tornate in corso Cavour. I passanti, attirati dal rumore, si fermano sul marciapiede e voltano lo sguardo verso lo squarcio dove un tempo c'era il cinema Kursaal. Gli operai stanno calando il cemento per le fondazioni. Per l'operazione è stata occupata parte della strada, su corso Cavour. Le vetture si spostano, gli autobus fanno lo slalom. Su quella voragine dove lavorano le gru, nascosta da una rete metallica, stanno nascendo appartamenti di lusso da 7mila euro al metro quadro. Case di pregio, in pieno centro storico, con i negozi e i servizi sotto casa, che però la proprietà fatica a vendere. «Il momento di crisi travolge tutti», si limitano a dire nell'agenzia della residenza La Magnolia, proprio di fianco al cantiere. Non è possibile parlare con un responsabile, ma a quanto pare finora si sono venduti pochissimi appartamenti sulla carta. «Ma ci sono diverse opzioni – dicono in agenzia –. Persone interessate ad acquistare gli appartamenti. Contiamo di riuscire a chiudere alcuni contratti in primavera, quando finalmente le case cominceranno a essere visibili. Chi compra vuole sempre avere un'idea concreta di quello che sta acquistando». Idea che per il momento non c'è. Del progetto ci sono solo i depliant e un cantiere che procede a rilento. «Abbiamo dovuto fare i conti con gli edifici vicini – spiegano in cantiere –. Palazzo Botigella, ad esempio, è vincolato dalla Soprintendenza. I lavori non dovevano danneggiarlo. Per questo, in alcuni momenti, il cantiere sembrava abbandonato. Semplicemente si lavorava con discrezione, stando attenti a non fare troppa polvere e rumori». Da qualche giorno le cose sono cambiate. Il frastuono delle ruspe arriva negli uffici vicini. L'obiettivo è accelerare i lavori, «per offrire case di valore», a chi potrà permettersele, in tempi brevi. I pochi interessati, per il momento, sono professionisti. Persone che entrano in agenzia e chiedono riserbo. Alcuni hanno chiesto anche di poter fare delle modifiche al progetto, in base alle proprie esigenze. Anche se il progetto ha già una gamma ampia di soluzioni, con 25 appartamenti di diverse metrature e 60 box. La disponibilità delle residenze parte da circa 65 metri quadrati fino a 165 metri quadri. Questo vuol dire che gli appartamenti, a 7mila euro al metro quadrato, costeranno dai 455mila euro circa fino a un milione e 155mila euro. ©RIPRODUZIONE RISERVATA