Montalino da tutto esaurito «Zona pregiata, affare certo»
b STRADELLA./b Fa discutere. Il fronte dei no è in continua crescita. Ma a qualcuno piace molto. Il nuovo piano di lottizzazione, denominato Apr2 (case a Montalino accanto alla basilica), progettato dallo studio dell'ingegner bLeonardo Vercesi/b va a toccare una delle aree edificabili più appetibili e più apprezzate di Stradella e non solo.. L'interesse attorno a quest'area sembra essere davvero tanto. Nonostante le polemiche, secondo alcune indiscrezioni, diversi privati cittadini (ben attrezzati economicamente) si sarebbero già fatti avanti per prenotare uno di questi lotti. Insomma, stando ai si dice, l piano di lottizzazione registrerebbe già il tutto esaurito.BR «Non entro nel merito di quel che può essere il depauperamento o meno della zona attorno al monumento - afferma il presidente dei mediatori immobiliari della provincia di Pavia, bFabio Bianco/b - ma non si può certo negare che, in generale, quella sia una zona sicuramente interessante dal punto di vista immobiliare, come del resto tutta quella che si è sviluppata nella parte alta della città». Eppure a Stradella ci sarebbero circa un migliaio di immobili invenduti. «Non si può negare che il mercato immobiliare sta attraversando un periodo di crisi, ma altrettanto bisogna ammettere che molto dipende dalla tipologia dell'immobile e dalle zone - spiega un esperto del settore - non è un mistero che la maggior parte della gente ormai opta per due diverse soluzioni: o la casa indipendente in zona panoramica o l'appartamento in centro. Le vie di mezzo sono le più in crisi». Ma quanto costa un lotto di terreno o una casa nella zona di Montalino? Ufficialmente nessuno si sbilancia ma qualche indicrezione circola già. Ammeso e non scontato che la lottizzazione Apr2 Montalino vada in porto, il prezzo di un lotto di terreno si dice costerebbe sui 200 euro il metro quadrato. Se si considera che per costruire una casa con i parametri restrittivi imposti ce ne vorranno almeno 100 metri circa, il prezzo è presto fatto. Insomma, una lottizzazione d'élite anche se, spostandosi di qualche decina di metri sempre a ridosso della circonvallazione panoramica, il prezzo non varia di molto. Se da un lato c'è chi cura il mercato o chi difende il proprio progetto, come l'ingegner Vercesi che non perde occasione per accusare anche l'associazione «Amici di Montalino» di «non aver mai fatto nulla per mantenere la chiesetta decorosa sotto l'aspetto ambientale: mai tagliato erbacce, robinie o ortiche, mai nesuna iniziativa per rendere la basilica agibile anche ai disabili». Dall'altro, il fronte di chi è contrario alla cementificazione di Montalino non si arrende. Prosegue la raccolta di firme da parte delle associazioni ambientalitiche e c'è chi spera nella risposta della Soprintendenza ai Beni Culturali, chiamata in causa anche dall'Ordine degli Architetti.BR «La valutazione della Soprintendenza non è da sottovalutare - fa notare l'ex assessore bAndrea Frustagli/b, uno dei più convinti a lasciare l'area a ridosso di Montalino intatta - il ministero ha facoltà di intervenire imponendo distanze, misure e le altre norme dirette ad evitare che sia messa in pericolo l'integrità dei beni culturali immobili, ne sia danneggiata la prospettiva, o siano alterate le condizioni di ambiente o di decoro».BR E, in qualità di ex assessore, Frustagli replica anche alle accuse del progettista. «Sono dichiarazioni assurde, sarò pure un pentito, ma indubbiamente onesto: ho preso posizione senza interessi personali e tantomeno ho intenzione di candidarmi alle prossime elezioni. Piuttosto mi sentirei di dire all'ingegner Vercesi che in quanto progettista della lottizzione in discussione per corettezza avrebbe almeno dovuto dimettersi da consigliere di minoranza», E nel merito della valutazione della Apr2 Frustagli aggiunge: «Mi sembra che a Stradella si stia costruendo troppo».BR bPierangela Ravizza /b