Box in centro come un monolocale

PAVIA. C'è chi ha comperato casa quasi solo perchè sotto la voce 'annessi e connessi" c'era la disponibilità di un box; c'è chi avendo un posto auto nel proprio cortile in centro, affitta il posto e parcheggia sulla via pubblica. Sorridendo o meno qualcuno le definisce degenerazioni, mentre emerge un dato su tutti: in periferia i garage ci sono, ma la gente non li affitta. Parcheggia in strada.
E' un giro vizioso: la gente parcheggia in strada perchè non ha un box, l'Asm non può pulire le strade perchè sono spesso occupate; i vigili multano gli automobilisti perchè impediscono il lavoro dei mezzi Asm.
Le agenzie immobiliari di Pavia conoscono bene questa situazione: sanno che l'ipotetica domanda di box, come anche di parcheggi, sarebbe alta, ma ai prezzi correnti non verrebbe comunque soddisfatta. «Sono molto pochi i box disponibili - conferma Claudia Canova dell'agenzia 'Artecasa" - Si trovano ad esempio nella zona di viale Cremona. Il prezzo è di circa 18 mila euro. In centro? Varia a seconda delle soluzioni».
Andrea Schinelli, di 'Mediando" conferma: «Ci sono soluzioni in zone periferiche, come viale Cremona, oppure al Vallone: nuove palazzine hanno in dotazione anche il garage. In centro città la richiesta di box si può tradurre anche in offerte a prezzi folli: ne abbiamo venduti alcuni a 60-70 mila euro in via Rezia, vicino a Strada Nuova. Si trattava di un palazzo con l'accesso ai box ricavato non proprio in superficie e non agevolissimo, perchè un tempo non si girava in 'gippone". «Nella gamma delle possibili offerte poi si contano i posti auto: una 'riga", ossia uno spazio scoperto in un cortile, può costare anche 35 mila euro - conclude Schinelli - Quindi, appena si può la tendenza è quella di recuperare palazzine e ricavare posti auto. In centro talvolta si presenta qualche possibilità, ma è un evento raro. Ci sono persone che comprano l'appartamento proprio per il posto auto».
Non mancano situazioni inspiegabili sull'altro versante. «Abbiamo esposto tre o quattro cartelli 'affittasi box" via Fracchi ma sono li da mesi. Evidentemente la proposta non interessa». A parlare è Ines Pizzi, dell'agenzia immobiliare 'Domina". Via Fracchi è una parallela di viale Libertà, comoda per chi volesse raggiungere il centro. Eppure i cartelli sono ancora in esposizione. «La verità è che la gente non vuole spendere», spiegano gli operatori.
Un problema, quello della disponibilità di garage, che la periferia non vive. «Chi vuole un box lo può trovare al Ticinello, sia in vendita che in affitto - spiega Luisa Crosia Sacchi - Qualcosa si trova dai privati che lasciano l'auto in strada e affittano i propri garage. Noi abbiamo comprato al Ticinello perchè prima era tranquillo. Il Comune ha costruito un parcheggio, e ora ci è impedito di lasciare l'auto in sosta perchè possediamo un garage. «Venendo ai prezzi - conclude Crosia Sacchi - box si trovano in via Colombo, zona Ticinello, in edilizia convenzionata a 30-35 mila euro. In centro se ne vende uno ogni 10 anni».