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ACCRESCE IL VALORE DI UNA CASA Ascensore Se c’è da sempre nell’edificio è di tutti e per le spese tutti devono contribuire. Se viene installato a spese di pochi, gli altri non possono usarlo ma non devono contribuire.
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far tornare i conti Il bilancio È il documento, responsabilità dell’amministratore, che indica entrate e uscite e deve essere in pareggio. Se non lo fa, l’amministratore può essere revocato.
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UN miniSENATO che fa da tramite Consiglio, funziona così Il nome è un po’ pomposo ma la sua funzione può essere importante. L’organo viene eletto a maggioranza degli intervenuti, rappresentanti almeno metà della proprietà: gli eletti mediano tra totalità dei condomini, l’assemblea e l’am
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LA TUTELA DELL’ESTETICA Decoro architettonico Un termine piuttosto vago e ideale che nasconde problemi di rapporti e di denaro. Lo scontro è tra gli integralisti della perfezione estetica e chi vuole apportare modifiche. il sale e il pepe dei palazzi in condominio Controversie Le liti si
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vale anche per le parti comuni Immissioni Anche i rumori sono immissioni: è tipico il lavoro svolto negli orari non consentiti. I rumori sono i più frequenti motivi di causa. Il limite, vago, è la “normale tollerabilità”.
E il condominio può dotarsi anche di sito internet
Potrebbe essere una fra le più grandi novità della riforma: è il sito internet condominiale. A che serve? A pubblicare regolarmente sul web le ricevute dei pagamenti e tutti i documenti della gestione dell’amministratore. Si capisce che la trasparenza sugli aspetti economici sarebbe molt
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SCONTRI IN AUMENTO Cambiare l’antenna tv può esser complesso Anche l’installazione dell’antenna non scherza come motivo di scontro. Comunque la nuova antenna (o la modifica della vecchia) deve essere autorizzata dalla maggioranza degli intervenuti a un’assemblea con almeno metà della pro
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possono apportare gravi danni Infiltrazioni: qualcuno deve pagare L’acqua di qualsiasi origine che si infiltra fa gravi danni a un edificio: da questo fatto incontestabile nasce una complessa casistica condominiale con un’unica incertezza: chi deve pagare.
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COPRE UN EDIFICIO Lastrico solare Termine tecnico molto brutto che indica una terrazza che copre un edificio al posto di un tetto. Talvolta anche un terrazzo a livello può avere questa funzione per i piani sottostanti.
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