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La mini Imu segue le stesse regole dell'imposta tradizionale: sono tenuti al pagamento, se deliberato dal Comune in cui si trova l'immobile, i proprietari di fabbricati, ad eccezione della prima casa, a meno che la stessa non rientri nelle seguenti categorie catastali: A/1, A/8 e A/9, vale a dire abitazioni di tipo signorile, ville, castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici. E, ancora, i proprietari o aventi diritto di aree fabbricabili e terreni agricoli. Eccezioni ed esenzioni di legge valgono esattamente come per l'Imu tradizionale.